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買房選樓層竅門多    [ 原創 ]
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  樓層應該怎么選?要考慮哪些因素?實際居住者、采光通風條件、房價等都是要重點考慮的因素,綜合各種因素選擇出適合自己居住的樓層,并不是一件簡單的事,但這是每個購房者都必須掌握的基本技能。

  1、看采光

  低樓層受到其他建筑物的遮擋,不能接受到陽光的照射,相比之下,如果從采光的角度出發,還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規劃,有的就算是高樓層住房,因為規劃的不妥,也會沒有陽光。

  2、看戶型

  一套房子的戶型和結構后期是很難改變的,所以購房者在選擇時,千萬不要忽視。如果選了采光通風差一些的戶型,建議最好能選擇稍高一些的樓層,相比低樓層來說,采光通風效果會相對改善。如果根據家庭需要必須選擇低樓層,那就一定要好好挑選一下房屋的戶型了。

  3、考慮噪音

  考慮到噪音,很多人就覺得應該遠離低層,因為低樓層離噪音源最近,不少人想1-4層不行,那8、9層總行吧,但事實上是噪音的傳播是全方位的,而1-4層往往因為有樹叢、綠化的第一重過濾,噪音有所減小,而8、9層卻因為無遮擋物,噪音更甚,所以想要避免噪音的購房者,還要選擇再靠上一些的樓層。

  4、空氣質量

  這個因素要結合具體的城市來判斷,由于各城市地理位置不同,空氣濕度、浮塵停留的高度等都存在差異。一些沿海城市的空氣濕度較大,選擇樓層的話不要選擇太低的樓層。

  5、避免灰塵“層”

  有傳言說8—10層是揚灰層,也有說9—11層是揚灰層,但專家稱不存在這一說法,空氣是對流的,只不過低樓層經過綠植的凈化過濾,空氣可能會比上層好些,臨街住房除外。

  6、想要大視野

  從高樓層的窗戶向外望去,整個城市的風景一覽無余,這也是很多人購買高樓層的原因,但買房時最好避免頂樓,夏天被曬透的滋味可不好受,頂層防水如果沒做好的話,就更讓人糟心了。

  7、關于民俗

  對敬重中國習俗的人來說,6為六六大順,8則財源滾滾,4則為不吉利的數字,而西方傳統則是13、18為不吉利的數字,購房者可根據自身的信仰來選擇樓層,如果購房者不看重這些,那就挑選價格相對便宜的樓層。

   說了這么多,如果購房者還不知道怎么選樓層,就用最簡單的辦法,取中間樓層, 例如21層的樓層,買時則取1/3—2/3,即7—14層。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

添加于:2018年6月7日   
 
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